深圳楼盘|“地王”效应持续发酵 龙华光明楼盘成交趋热

深圳楼盘|“地王”效应持续发酵 龙华光明楼盘成交趋热

近日，龙华水榭春天5、6期成交多套89平方米大三房单位，基本成交价在630万元以上，单价在7万元/平方米。这也是该盘的较高价了。除了受到名校效应影响外，龙华“地王”的拍出也给了

市场较大的提振作用。

“地王”效应持续发酵。近两周以来，龙华和光明的楼盘卖场访客数量大幅上扬，销售率较好。而且部分二手盘价格有一成左右的上涨。业内人士认为，“地王”效应对整体市场影响尚待考

量，置业者要按需入市。

深圳楼盘|“地王”效应持续发酵 龙华光明楼盘成交趋热

近日，龙华水榭春天5、6期成交多套89平方米大三房单位，基本成交价在630万元以上，单价在7万元/平方米。这也是该盘的较高价了。除了受到名校效应影响外，龙华“地王”的拍出也给了

市场较大的提振作用。据悉，一位*投资客“地主佬”在龙华“地王”拍出当日夜晚就组团前往宝安中心区买房，当天晚上的二手房成交就**过10套。
从深圳中原地产研究中心统计的数据看，近两周以来，龙华的二手房价已有7%~16%的涨幅。如碧水龙庭73平方米的户型，5月的放盘价为310万元，现在为360万元，涨了16%;城市明珠花园98平

方米的户型，价格由390万元调高到420万元，涨幅7%;金地上塘道46平方米的小户型较为**，价格由230万元涨到260万元，幅度为13%;锦绣江南79平方米的户型，“地王”拍出前，价格尚是

360万元，现在的价格为400万元，调整幅度11%。

新盘也出现了访客量上扬的态势，如星河传奇、海宁公馆的到访量提升了30%~50%。个别盘甚至出现连夜加推的现象。

光明也出现了新盘涨价现象。从深圳中原地产研究中心的数据显示，光明壹号在“地王”**前售价为3.8万元/平方米，现在的均价为4万元/平方米，楼盘访客量提升了六成。而同区域的深

房传麟山也在酝酿提价。

从全市看，龙华和光明在一定程度上带动了整体市场。根据深圳链家市场研究中心监测，6月*二周，全市二手房放盘均价为60467元/平方米，较**周微升，自两周前触底之后，已经连续两

周呈现向上的趋势。

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各行政区方面，龙华报价逼近5万元/平方米，环比上涨0.33%，连续两周领涨全市，不过增幅有所缩小;盐田、罗湖、南山、龙岗三区报价亦呈现上升，其中罗湖由跌转升(0.24%)，宝安、福田

两区报价下降。

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