深圳房产网|深圳到底什么样的房子才有投资价值

深圳房产网|深圳到底什么样的房子才有投资价值？
随着深圳的房价十年来一路上涨，作为中国人较为放心的保值和增值投资方式，购买房产还会在相当长的时间里是绝大多数深圳人的可以选择。那么在深圳购买什么样的房产才有保值增值的功能呢？这个问题是我们美房网投资俱乐部会员里面咨询较多的一个话题。在这里，康老师用自身在深圳长期进行房产投资的实际操作经验，给大家讲讲在深圳如何房产投资。
有住在深圳的网友会说，位置是房子的**要素，买罗湖区，福田区的房子才是较保值的。这个说法没有错，但不是完全准确。从康老师长期进行房产投资的实践来说，投资的本质就是对界定性的利好消息做好提前介入的手段。而在深圳投资房产，就是对深圳房产周边能够确定的国家公共资源做好提前介入的一个手段。
那么什么是深圳的国家公共资源呢？主要指的是地铁，公交，学校，幼儿园，医院，产业园，公园，超市，饭店，商场等等这些公共资源。
当我们要购买的房子周边拥有这类资源越多的时候，我们房子的价值就越高。相反，如果这些资源越少，房子的价值就越低。
但我们讲的不是已建成资源，而且被高估的地方，而是未来即将建成，但目前被低估的地方,这才是我们投资房产所重点考虑的。
准确来讲，我们就要买那些未来国家公共资源集中建设区域的房子。由于国家公共配套还没有建设起来，暂时不是很方便，因此价格就会低估。但是随着未来国家公共配套的设施，这些区域的房子升值空间就会很大。作为我们深圳投资买房，用这样的方法购房回报率是较高的。
这就是深圳投资房产的总体思路。

大家读懂了上面的思路之后，那么我们就用这个方法和思考思维来购房。大家可以对比一下，十年前，如果是在深圳市买房，买的是福田香蜜湖周边的，或者是深圳大学边上的，那么现在的回报率是较高的。五年前，如果购买的是龙华新区或者是宝安城区中心的楼盘，**也是当时较高的。三年前，如果购买的前海的房子，那么，这个投资也是当时**较高的。

所以投资要考虑的是**，由于深圳越来越多的国家公共资源是往关外扩散的。特别是教育资源，逐步逐步的扩散到关外各个区域，因此，未来关外的多个地方，尤其从布吉往东的地方，以及从宝安以西的地方，都会得到长足的发展。

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当你在这些区域购房的时候，随着周边公共配套的不断完善，你购买的房子也会随着公共资源的增加而不断升值。这个时候，**的投资就相当于给你送钱了。

所以我们在深圳买房要遵守的原则就是你要遵循投资房产的本质，也就是对能够确定的国家公共资源的建设做提前的介入，这就是我们在深圳买房所遵循的较重要原则。

作者简介：美房网康辉，美房网投资俱乐部**分析师，毕业于北京理工大学应用数学专业，长期从事宏观经济分析和房地产市场研究，已发表六百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。十年来，康老师做了很多房产投资，并且带领美房网投资俱乐部会员在多个城市进行了大量的投资实践。

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